小金井第2コーポラス

東京都小金井市緑町五丁目
中央線 / 武蔵小金井駅徒歩12分
1972年築 / 7階建 / 61戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

55.3

割安

推定相場価格より11.2%割安

販価

相場

611

1,315

2,019

2,724

AI査定結果

推定相場価格

1,667万円

41.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,315万円〜2,019万円

32.5万円/㎡〜49.9万円/㎡

推定賃料

7.8万円

0.19万円/㎡

推定利回り

6.3%

最終更新日: 2025年6月11日

小金井第2コーポラス

1,480万円（36.5万円/㎡）/ 7階 / 40.5㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴47件の平均平米単価は45.49万円です。
閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/10	1,480万円	36.5万円	7階	40.5㎡	2DK	南
2025/04/15	2,698万円	53.7万円	1階	50.22㎡	2LDK	南
2024/11/21	2,099万円	41.8万円	2階	50.22㎡	2LDK	南
2024/10/30	2,099万円	43.0万円	2階	48.8㎡	2LDK	南西
2024/10/28	3,099万円	61.7万円	2階	50.2㎡	2LDK	南西
2024/10/25	2,290万円	46.9万円	2階	48.8㎡	2LDK	南西
2024/10/24	2,290万円	45.6万円	2階	50.22㎡	2LDK	南
2024/09/29	2,290万円	45.6万円	2階	50.2㎡	2LDK	南西
2024/09/24	2,480万円	55.9万円	3階	44.34㎡	1LDK	南
2024/09/17	2,290万円	48.9万円	2階	46.85㎡	2LDK	南西
2024/07/04	2,598万円	44.3万円	1階	58.59㎡	2LDK	南
2024/05/27	2,598万円	44.4万円	1階	58.5㎡	2LDK	-
2024/05/17	2,180万円	53.8万円	7階	40.5㎡	1LDK	南
2024/04/02	2,480万円	51.9万円	5階	47.79㎡	2LDK	南
2024/03/29	2,380万円	55.7万円	3階	42.75㎡	1LDK+S	南
2024/02/15	1,550万円	38.8万円	7階	40㎡	2DK	南
2024/02/15	1,680万円	41.5万円	7階	40.5㎡	2DK	南
2024/02/15	1,550万円	38.3万円	7階	40.5㎡	2DK	南西
2024/01/29	1,680万円	42.0万円	7階	40㎡	2DK	南
2024/01/27	2,480万円	49.4万円	5階	50.22㎡	1LDK	南
2024/01/26	2,480万円	55.9万円	5階	44.34㎡	1LDK	南
2024/01/20	2,580万円	58.2万円	5階	44.34㎡	1LDK	南
2023/12/27	2,580万円	51.4万円	5階	50.22㎡	1LDK	南
2023/09/24	1,800万円	42.1万円	3階	42.75㎡	3K	南
2023/08/27	2,580万円	51.4万円	5階	50.22㎡	2LDK	南
2023/08/24	3,180万円	47.9万円	2階	66.33㎡	3LDK	南
2023/04/07	1,480万円	39.8万円	1階	37.15㎡	1LDK	北西
2023/03/10	1,880万円	50.6万円	1階	37.15㎡	1K	北西
2022/12/04	1,880万円	50.6万円	1階	37.15㎡	1LDK	西
2022/10/13	1,290万円	22.0万円	1階	58.59㎡	3LDK	南
2022/09/29	1,350万円	23.0万円	1階	58.59㎡	3LDK	南
2022/06/04	1,990万円	49.1万円	7階	40.5㎡	1LDK	南
2022/05/26	1,899万円	46.9万円	7階	40.5㎡	1LDK	南
2022/04/26	1,598万円	47.3万円	5階	33.81㎡	1LDK	西
2022/01/24	1,680万円	43.5万円	3階	38.64㎡	2DK	東
2022/01/16	1,990万円	49.1万円	7階	40.5㎡	2DK	南
2021/12/28	1,980万円	48.9万円	7階	40.5㎡	2DK	南
2021/10/27	1,375万円	35.6万円	3階	38.64㎡	2K	東
2021/10/19	1,375万円	32.1万円	3階	42.81㎡	2DK	東
2021/10/12	1,698万円	50.2万円	5階	33.81㎡	1LDK	西
2021/08/31	1,798万円	53.2万円	5階	33.81㎡	1LDK	西
2021/07/26	2,480万円	49.4万円	5階	50.22㎡	2LDK	南西
2021/07/23	2,480万円	55.9万円	5階	44.34㎡	2LDK	南西
2021/07/23	1,898万円	56.1万円	5階	33.81㎡	1LDK	西
2021/03/02	1,350万円	28.7万円	5階	46.98㎡	3DK	南
2020/11/20	1,350万円	28.8万円	5階	46.89㎡	3DK	南
2020/10/21	1,350万円	30.4万円	5階	44.34㎡	3DK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.03万円です。
閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/10	小金井第2コーポラス小金井市緑町五丁目	武蔵小金井駅12分	1,480万円	36.5万円	40.5㎡	2DK	7階 / 7階建	南	1972年	61戸	鉄骨造
2025/01/06	武蔵小金井フラワーホーム小金井市緑町五丁目	武蔵小金井駅11分	1,280万円	35.9万円	35.64㎡	2DK	4階 / 6階建	-	1977年	92戸	RC
2025/01/18	メロンむさし野小金井市本町二丁目	武蔵小金井駅8分	1,780万円	36.3万円	49.06㎡	1LDK	7階 / 7階建	北東	1969年	28戸	RC
2025/04/12	クレベール武蔵小金井小金井市本町二丁目	武蔵小金井駅7分	1,580万円	38.9万円	40.62㎡	1LDK	4階 / 4階建	南東	1972年	22戸	RC

公開日	物件	交通	賃料	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/10	小金井第2コーポラス小金井市緑町五丁目	武蔵小金井駅12分	7.8万円	0.19万円	40.5㎡	2DK	7階 / 7階建	南	1972年	61戸	鉄骨造

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、小金井市では38.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は小金井市の平均と比較して30.8%割高です。

1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

東京都

79.3万円/㎡

前年比+8.4%

小金井市

27.9万円/㎡

前年比-38.2%

マンション概要

マンション名	小金井第2コーポラス
所在地	東京都小金井市緑町五丁目
交通	中央線武蔵小金井駅徒歩12分
築年月	1972年
階数	7階建
総戸数	61戸
建物構造	鉄骨造
土地権利	所有権

小金井第2コーポラス

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